|
Kunnan alueiden käytön järjestämiseksi ja ohjaamiseksi laaditaan yleis- ja asemakaavoja. Yleiskaavalla osoitetaan alueiden käytön pääpiirteet kunnassa. Asemakaavalla puolestaan määritellään kunnan osa-alueiden käyttö ja rakentamisen periaatteet. Asemakaavat laaditaan Teknisen ja ympäristötoimialan Maankäytön kaupunkisuunnittelussa. Vuosittain julkaistaan kaavoituskatsaus ajankohtaisista kaavahankkeista.
Palveluhinnasto!
Asemakaavahakemus (täytä, tulosta ja postita)
 Katso Lahden kaupungin vireillä
olevat asemakaavat karttapalvelusta
Mikä on asemakaava?
Kaavoitusta ohjaavat lainsäädäntö ja kaupungin omat tavoitteet. Erityisesti kaavoitusta ohjaavat Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) ja asetus (MRA) sekä ympäristöministeriön laatimat suositukset ja ohjeet. Asemakaava sinänsä on lakiin verrattava asiakirja, jota on rakennettaessa noudatettava.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 50§:
"Alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten laaditaan asemakaava, jonka tarkoituksena on osoittaa tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten ja ohjata rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla."
Asemakaava tai sen muutos esitetään kartalla. Asemakaavakartan merkinnöillä ja -määräyksillä osoitetaan mm. alueiden rajat, käyttötarkoitukset ja rakentamisen määrä sekä rakennusten sijoitusta ja rakentamistapaa koskevat periaatteet. Asemakaavassa määritellään myös katujen leveydet sekä muita alueen rakenteeseen ja kaupunkikuvaan vaikuttavia seikkoja.
 Asemakaavakarttaa täydentää kaavaselostus.Yleensä laaditaan myös havainnekuva tai mahdollinen rakentamistapaohje, joka selventää kaavan tarkoitusta.
Asemakaavaa valmisteltaessa varataan kaava-alueella ja sen vaikutusalueella asuville ja työskenteleville, kiinteistöjen omistajille ja muille asiasta kiinnostuneille tilaisuus joko kirjallisesti tai suullisesti lausua mielipiteensä asiasta. Ks. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavat käsitellään teknisessä lautakunnassa ja kaupunginhallituksessa. Asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Vaikutukseltaan vähäiset kaavat hyväksyy tekninen lautakunta.
Milloin asemakaavoja laaditaan?
Asemakaavoitus on jatkuvasti käynnissä oleva prosessi, jossa suunnitellaan asumisen, työpaikkojen, liikenteen ja viheralueiden sekä muiden toimintojen sijoittelua ja toteutustapaa. Asemakaavoja uudistetaan laatimalla asemakaavan muutoksia.
Asemakaava tai sen muutos tulee vireille joko kaavoitusohjelman mukaisesti tai jonkin yksityisen tahon tekemästä aloitteesta (hakulomake)
Lisätietoja:
kaupunginarkkitehti
Anne Karvinen-Jussilainen
puh. 050 387 8715
asemakaava-arkkitehti
Kimmo Sutinen
puh. 050 398 5160
|
