Asuminen ja ympäristö > Rakentaminen > Rakennusvalvonta > Suunnitteluohjeita > Maalämpö Lahdessa, Nastolassa ja Kärkölässä

Maalämpö Lahdessa, Nastolassa ja Kärkölässä

Maalämpö tarvitsee rakennusvalvonnan luvan sekä uudisrakentamisessa että lämmitysjärjestelmän vaihdoksessa. Pohjavesialueella rakentamiselle saatetaan asettaa rajoituksia. Vedenottamon suoja-alueilla ja läheisyydessä ei yleensä ole edellytystä maalämmön käytölle. Pohjavesialueella maalämpöjärjestelmän hyväksyntä perustuu tapauskohtaiseen harkintaan. Lämpökaivoa suunnittelevan kehotetaan tutustumaan ympäristöoppaaseen: Lämpökaivo, maalämmön hyödyntäminen pientaloissa. Sen voi ladata internetistä osoitteesta: http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=108367&lan=fi  

Maalämmön keruujärjestelmät:

  • lämpökaivo
  • maapiiri
  • vesistö

Kaupunki- ja asemakaava-alueella lämpökaivo on yleensä ainoa vaihtoehto lämmönlähteeksi. Maapiirin vaatima tila tavallisessa pientalossa on noin 1000-2000 neliömetriä. Vesistöön sijoitettava putkisto vaatii vesialueen omistajan suostumuksen. Kaupungin hallitsemilla yhteisillä vesialueilla putkiston sijoittaminen vesistöön ei pääsääntöisesti ole mahdollista. Vesistöön sijoitettavaksi haettavasta lämpöputkistosta tulee lisäksi tehdä Hämeen ELY-keskukselle vesirakennusilmoitus. Ilmoituksen saatuaan ELY antaa lausunnon, vaatiiko toimenpide aluehallintoviraston lupaa. 

Lämpökaivon rakentamisessa huomioitavaa:

  • lämpökaivon etäisyyden on oltava vähintään 10 m tontin rajoista. Lähemmäs rajaa voidaan tehdä naapurin kirjallisella suostumuksella
  • porattaessa naapurin puolelle ulottuva vinoreikä, suositellaan suostumuksen lisäksi omistajavaihdokset turvaavan kiinteistörasitteen perustamista. Kiinteistörasitteen perustaa Lahden kaupungin alueella teknisen ja ympäristötoimialan maankäytön yksikkö
  • selvitettävä, onko kyseessä pohjavesialue. Mikäli kyseessä on pohjavesialue, on Lahden seudun ympäristöpalveluista (Lahti, Nastola) mahdollista saada maksullinen ennakkolausunto. Kärkölän kunnan alueelta ennakkolausunnon saa ympäristösihteeriltä. Ennakkolausunnon edellytyksenä on sijainnin osoittava kartta kiinteistötunnuksella  sekä keruuputkistossa käytettävän lämmönsiirtoaineen ja lisäaineiden koostumus sekä määrä
  •  maan alla mahdollisesti sijaitsevia johtoja ja teknisiä järjestelmiä ei saa vahingoittaa. Tämän selvittämiseksi tulee hankkia johtokartat tai lausunnot:

 ASIAN KÄSITTELY RAKENNUSVALVONNASSA 

Luvan hakemisessa tarvittavat asiakirjat

  • hakemuslomake (2 kpl)
    • hakemuksessa oltava nimetty pääsuunnittelija, jolla on oltava riittävä kokemus ja koulutus lämpötaloudellisuudesta ja rakentamisesta
  • rakennuspaikan hallintaoikeusselvitys
  • selvitys keruuputkistossa käytettävän lämmönsiirtoaineen ja lisä-aineiden koostumuksesta sekä määrästä
  • naapurien kuulemislomakkeet, mikäli lämpökaivon etäisyys on alle 10 m tontin rajasta
  • mahdolliset lausunnot (huom! pelkkiä johtokarttoja ei tarvitse toimittaa)
    • Rakennusvalvonta pyytää pohjavesialueilla sisäisesti Lahden seudun ympäristöpalveluiden / Kärkölän ympäristösihteerin lausunnon
  • epävirallinen tontti- ja pohjakartta:
    • Lahden teknisen ja ympäristötoimialan maankäytön palvelupisteestä Vesijärvenkatu 11 C, puh. (03) 814 2391
    • Nastolan kunta, puh. 044 790 9324
    • Kärkölän kunta, tekninen toimi, puh. 040 308 6200
  • asemapiirustus (2 kpl), johon porareiän etäisyys on merkitty tontin lähirajoista sekä sijainnin osoittavat sidontamitat tunnetusta pisteestä.    Lisäksi on merkittävä porauskulma asteina ja ilmansuunnalla, mikäli lämpökaivon porauskulma poikkeaa pystysuorasta
    • asemapiirustus laaditaan pohjakartan kopiolle. Piirustus varustetaan nimiöllä jonka pääsuunnittelija allekirjoittaa
  • muutospohjapiirustukset (2 kpl), mikäli rakennuksessa tapahtuu muutoksia
    • piirustus varustetaan nimiöllä jonka pääsuunnittelija allekirjoittaa.

 Hyväksytyn lupapäätöksen jälkeinen toiminta:

  • Lupapäätöksessä edellytetään maalämpöjärjestelmän työnjohtajan hyväksyttämistä rakennusvalvonnassa. Työnjohtajan tehtävänä on valvoa työn oikeaoppista suorittamista. Työnjohtaja voi esimerkiksi olla hankkeen pääsuunnittelija tai poraustyön suorittavan urakoitsijan edustaja
  • Lupapäätöksessä asetetaan ehtoja, jotka tulee huomioida työn suorittamisessa.

 Työn suorittamisen jälkeen:

  • Mittausyksiköltä tilataan sijaintikatselmus (Kärkölässä kantakartan alueella), jossa varmennetaan porareiän sijainti ja syvyys.
  • Vastaavan työnjohtajan on toimitettava rakennusvalvontaan allekir­joittamansa tarkastusasiakirja, että työ on suoritettu luvan suunnitelmien ja ehtojen mukaan. Samalla rakennusvalvontaan on toimitettava kopio porausraportista, jonka rakennusvalvonta toimittaa mittausyksikölle.

 Lisäksi huomioitavaa:

  • Vaihdettaessa lämmönsiirtoaine, on vanhaa lämmönsiirtoainetta käsiteltävä ongelmajätteenä
  • Poistettaessa öljysäiliö, tulee huomioida pelastuslaitoksen ohjeet sekä ympäristönsuojelumääräykset (säiliö tulee tyhjentää, puhdistaa ja poistaa paikalta sekä varmistaa maaperän puhtaus)

 LUVAN HINTA

  • Pientalossa (enintään 2 asuntoa) 270 euroa
  • Lisäksi tontti- ja pohjakartoista sekä lausunnoista aiheutuvat maksut ko. tahojen hinnaston mukaisesti.

 Lahden ja Nastolan kartta pohjavesialueista:

www.lahti.fi -> asuminen ja ympäristö -> ympäristönsuojelu -> pohjavedet

Liitteenä Kärkölän pohjavesialuekartta

 



Takaisin | Tulosta sivu