Pientalohankkeen suunnittelu
Pientalohankkeen suunnittelu on vaativa tehtävä
Pientalohankkeen suunnittelussa ja toteuttamisessa on otettava huomioon monia eri asioita. Jo hankkeen varhaisessa vaiheessa on syytä turvautua suunnittelu- ja rakennusalan asiantuntijoihin. Ratkaisevin asiantuntija etenkin suunnitteluvaiheessa on rakennuksen pääsuunnittelija, joka usein on varsinaisen rakennussuunnittelukoulutuksen saanut arkkitehti tai rakennusarkkitehti. Pääsuunnittelija vastaa rakennuksen ja tontin yleissuunnittelusta sekä erityissuunnitelmien (rakenne-, LVI- ja sähkösuunnitelmat yms.) yhteensovittamisesta.
Asemakaava
Asemakaava säätelee rakentamista kokonaisuutena. Pientalorakentajaa eniten koskevia asemakaavamääräyksiä ovat mm. rakennuksen suurin sallittu kerrosluku, kerrosala ja rakennusala, joka määrää rakennuksen paikan tontilla. Lisäksi asemakaavassa voi olla määräyksiä kattomuodosta, katon harjan suunnasta yms.
Rakentamisohjeet
Kaupunki laatii luovutettavaksi tuleville tonteilleen korttelisuunnitelmat ja rakentamisohjeet, joilla pyritään helpottamaan rakennuksen suunnittelua ja toteuttamista ympäristöön sopeutuvaksi ja jotka samalla antavat tietoa alueesta kokonaisuutena. Ohjeissa ovat suositukset mm. rakennuksen sijainnista, kattomuodosta, eri julkisivumateriaaleista ja -värivaihtoehdoista sekä tontin kadunpuoleisista istutuksista.
Rakennuksen sopeuttamiseksi ulkonäöltään ympäristön rakennuskantaan ja muutenkin yhteistyön aloittamiseksi rakennusasioissa tulisi jo varhaisessa vaiheessa tutustua naapureiden suunnitelmiin.
Ilmansuuntien vaikutus
Ilmansuunnat vaikuttavat oleellisesti rakennuksen sisätilojen ja pihojen sijoittamiseen ja suuntaamiseen.
Suunnittelussa on otettava huomioon asuintilojen valontarve, eri pihatilojen (oleskelu, sisääntulo, leikki, kasvimaa, pyykinkuivaus yms.) sijainti ja energiataloudellinen kokonaisuus.
Tontin maastomuodot
Rakennuksen ja pihatilojen sopeuttamisessa maastoon on otettava huomioon tontin korkeuserot, mikä saattaa johtaa tilojen porrastamiseen tai sijoittamiseen eri kerroksiin. Tontin luonnolliset maaston piirteet tulisi säilyttää. Tontin rajoille ei saa muodostaa penkkoja eikä pintavesiä saa johtaa naapurin puolelle. Pintavedet tulisi johtaa aina rakennuksesta poispäin ja taloon tulee tehdä riittävän korkea sokkeli.
Suunnittelutyö
Suunnitteluun on varattava riittävästi aikaa. Ajan puute ja kustannusten säästö suunnitteluvaiheessa aiheuttavat epäkäytännöllisyyttä ja rakenteellisia virheitä. Toiminnoiltaan ja rakenteiltaan selkeä lopputulos on yleensä myös taloudellisin ratkaisu. Suunnittelutyö voidaan jakaa kolmeen eri vaiheeseen:
-
tehtävään tutustuminen, suunnitteluun ja ratkaisuun vaikuttavien tekijöiden kartoittaminen suunnittelijan ja rakennuttajan yhteistyönä,
-
vaihtoehtoisten luonnosten laatiminen sekä toteutettavan ratkaisun valinta,
-
lopullisen suunnitelman ja toteuttamista varten tarvittavien piirustusten laatiminen.
Vastaava työnjohtaja
Rakennushanke edellyttää aina vastaavan työnjohtajan hankkimista sekä varsinaisen rakennustyön että ilmanvaihto-, vesi- ja viemärilaitteistojen asentamista varten. Vastaava työnjohtaja on henkilö, joka pitää rakentajan puolta ja varmistaa, että kohde rakennetaan oikein, suunnitelmien mukaisesti, ammattitaidolla hyviä materiaaleja käyttäen ja huolellisesti.
Vastaava työnjohtaja vastaa viranomaisille rakentamisesta työn aloittamisesta aina loppukatselmukseen asti. Hänen tulee esimerkiksi ilmoittaa rakentamisen aloittamisesta ja pyytää tarvittavat katselmukset. Vastaavalta työnjohtajalta edellytetään rakennusalan koulutusta sekä työkokemusta.
Takaisin |
Tulosta sivu
