Lupapiirustukset

 

 

 

 

                                            

 

 

Lupapiirustukset pientalokohteissa

 

Suunnitelmat laaditaan seuraavien määräysten ja ohjeiden mukaisesti.

 

Määräykset ja ohjeet

  • Suomen Rakentamismääräyskokoelma A2 kohta 5.1 ja 5.2
  • RT-10824 Pääpiirustukset, erityissuunnitelmat ja selvitykset
  • RT-10784 Asemapiirustuksen laatiminen

 

Seuraava ohje sisältää joitakin tarkennuksia rakennusvalvonnan käytäntöön Lahdessa.

 

 

Arkistoitavien piirustusten laatutaso

  • Paperin tulee säilyvyydeltään täyttää Arkistolaitoksen päätöksen vaatimukset ja olla sävyltään valkoinen
  • Kopioihin ei saa kiinnittää rastereita, tarroja tai teippejä, eikä niitä saa koota teippaamalla tai liimaamalla useista osista. Kuitenkin voidaan kiinnittää liimalla esim. julkisivujen värisävyjä kuvaavia paperipaloja. Värisävyt on lisäksi kuvattava teksteillä.
  • Arkistoitaviin piirustuksiin voidaan tehdä vähäisiä muutoksia ja täydennyksiä raaputtamalla ja piirtämällä, edellyttäen, ettei piirustusten laatu ja selkeys kärsi. Piirustuksissa ei saa käyttää lyijykynää. Sellaiset muutokset ja lisäykset, jotka vaikuttavat suunnitteluratkaisuun, on syytä tehdä alkuperäispiirustukseen. Näin kaikki tiedot välittyvät kaikille suunnittelijoille ja rakennustyön toteuttajille samansisältöisenä.
  •  Arkistoitavissa piirustuksissa pitää olla nimiöt ja seläkkeet.

Pääpiirustukset (= rakennuslupapiirustukset)

  • Rakennuslupahakemukseen tulee aina liittää pätevän suunnittelijan laatimat piirustukset kahtena sarjana.
  • Piirustkset toimitetaan A4-kokoon taitettuna niin, että päällimmäisellä sivulla on vain piirustuksen nimiö.
  • Hakemuksessa ilmoitettu rakennussuunnittelija allekirjoittaa laatimansa piirustukset. Koko pääpiirustussarjan tulee olla saman henkilön, joko rakennussuunnittelijan tai pääsuunnittelijan, allekirjoittama.
  • Pääpiirustuksiin kuuluvat asemapiirustus, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset.

 

Asemapiirustus

  •  Asemapiirustus on rakennuspiirustus, joka sisältää asemapiirroksen tai –piirroksia ja siihen liittyviä muita merkintöjä ja selvityksiä.
  • Asemapiirroksessa kuvataan rakennuspaikka ennen ja jälkeen suunnitellun rakentamisen siten, että vaikutukset rakennuspaikkaan ja sen lähiympäristöön ilmenevät.
  • Asemapiirros laaditaan pohjakartan ja tonttikartan yhdistelmälle, jossa  esitetään maastokäyrät, olemassa olevat rakennukset, mahdolliset maanalaiset putket ja katukorot sekä asemakaavamerkinnät. Asemakaavoittamattomalla alueella asemapiirros laaditaan pohjakartan otteelle. Tonttia tai sitä rajoittavia muita tontteja tai alueita koskevat kaava-alueen kaavamerkinnät ja –määräykset liitetään teksteineen sellaisenaan asemapiirrokseen.
  • Asemapiirros esitetään mittakaavaan 1:500 tai 1:200.
  • Rakennuksen laajuustiedot (kerros- ja kokonaisala, tilavuus), paloluokka, ilmanvaihtotapa ja muut hankkeen kannalta tarpeelliset selvitykset esitetään tekstiosassa.
  • Käytetty rakennusoikeus sekä purettavien ja uudisrakennusten laajuustiedot esitetään rakennuskohtaisesti eriteltyinä ja yhteenlaskettuna.
  • Viereisten tonttien rakennusten lattioiden ja piha-alueiden korkeusasemat tulee selvittää ja esittää asemapiirroksessa.
  • Pienet jäteaitaukset ja –katokset on pyrittävä sijoittamaan 4 metrin etäisyydelle rakennuksen räystäslinjasta.

 Pohjapiirustukset

  • Pohjapiirrokset laaditaan mittakaavaan 1:100 tai 1:50.
  • Mitoituksesta esitetään rakennuksen ja sen osien päämitat. Lisäksi etäisyydet tontin ja naapurin rakennuksista, jotka sijaitsevat alle 8 m:n etäisyydellä.
  • Piirrokseen merkitään hankkeen mukaiset palo-osastoinnit.
  • Ovileveydet esitetään G1:n mukaisesti.
  • Piirroksessa esitetään rakennetyyppien (US 1, VS 1 ym.) paikat.
  • Piirustuksen selityssarakkeissa esitetään laskelma kerroksen ja tason rakennusoikeuteen laskettavasta kerrosalasta.
  • Huoneiston muutoksissa ja laajennuksissa on esitettävä koko kerroksen pohja.
  • Sisä- ja ulkoportaiden nousut ja etenemät sekä kaiteet ja käsijohteet esitetään mittoineen.
  • Käyttöullakon sijainti hyötykuormineen. 

Leikkauspiirustukset

  • Leikkauspiirroksia laaditaan rakennuksen kerros- ja muiden tasojen sekä piha-alueiden korkeussuhteiden kuvaamisen kannalta sekä rakennuksen rakenteiden ja ominaisuuksien osoittamiseksi riittävästi ja tarkoituksenmukaisilta kohdin.
  • Leikkauspiirroksessa esitetään rakenteet ja rakennusosat leikattuna materiaalimerkintöineen.
  • Leikkauspiirrokset laaditaan mittakaavaan 1:100 tai 1:50.
  • Piirroksessa esitetään rakennetyyppien (AP 1, VP 1, YP 1, US 1, VS 1 ym.) paikat.
  • Ullakon käyttö merkitään: käyttöullakko tai käyttämätön ullakko, käyttöullakon hyötykuorman vaatimus 1,5 kN/m² merkitään piirrokseen.
  • Piirroksessa esitetään palo-osastojen rajat ja osastoivien rakennusosien paloluokat.
  • Selostusosassa esitetään eri rakennetyypit, joissa kuvataan materiaalit, materiaalipaksuudet, kokonaismitta sekä U–arvo ja tarvittaessa ilmaääneneristysarvot. 

Julkisivupiirustukset

  • Julkisivupiirrokset laaditaan rakennuksen kaikista sivuista vesikaton näkyvine osineen siten, että voidaan arvioida sen soveltuminen tontille tai rakennuspaikalle huomioon ottaen rakennus sellaisenaan sekä sen suhde ympäröivään maisemaan ja rakennettuun ympäristöön.
  • Rakennetussa ympäristössä liittyminen viereisiin rakennuksiin on esitettävä riittävän laajasti, vähintään 10 metrin etäisyydeltä naapurin tonttia, ja korkeusluvuin varustettuna.
  • Katunäkymä on esitettävä kohteissa, joissa on samalla tontilla useita rakennuksia.
  • Sokkelin näkyvä osa merkitään mittaviivalla ja mitalla, yleensä vähintään 400 mm.
  • Jlkisivupiirrokseen merkitään näkyvien pintojen ja rakennusosien materiaalit, pintakäsittelyt ja värit sekä tekstein että värimallein. Julkisivumateriaaleja tulee luonnehtia piirroksessa viivoituksella, pisterasterilla tai vastaavalla.
  • Piirroksien havainnollistamiseen soveltuu pintojen tasoeroja selkiyttävä läpikuultava varjostus.
  • Muutostöissä ja laajennuksissa on rakennuslupaa haettaessa piirustuksista  käytävä selville säilyvät, purettavat ja uudet rakennusosat.  

Rakennusaikaiset muutokset  

  • Muutoksista on aina syytä keskustella pääsuunnittelijan ja luvan myöntäneen viranhaltijan kanssa ennen työn suorittamista.
  • Vähäiset muutokset, esim. korkomuutokset enintään 200 mm tai materiaalimuutos, voidaan tehdä punakynällä molempiin vahvistettuihin piirustussarjoihin. Ne varustetaan päiväyksellä ja allekirjoituksella ja esitetään luvan myöntäneelle viranhaltijalle hyväksyttäväksi.
  • Muut muutokset esitetään ns. korvaavina piirustuksina. Korvaavat piirustukset esitetään vastaamaan muutettua tilannetta ilman muutosmerkintöjä. Muilta osin niiden on sisällöltään vastattava alkuperäisiä suunnitelmia. Korvatut piirustukset poistetaan käytöstä. Luettelo muutoksista esitetään hakemuksessa tai erillisessä liitteessä. Rakennusvalvontaan toimitetaan hakemuksen lisäksi alkuperäinen lupapäätös ja kaksi sarjaa korvaavia piirustuksia sekä tarvittaessa naapurien kuuleminen.

     

 



Takaisin | Tulosta sivu