Kysymyksiä ja vastauksia

Kysymys:
Keneen tulee ottaa yhteyttä tilanteessa, jossa omakotialueella naapurin puolella oleva kuusipuu haittaa kohtuuttomasti asianomaista eikä naapuri halua tehdä mitään asian hyväksi? Puu on noin metrin rajasta ja noin 2 m autotallin katon reunasta. Puu varistaa paljon neulasia ja ilmeisesti ei ole aivan terve. Riskinä näen puun kaatumisen joka autotallin päälle tai kadulle. Muista haitoista olen kirjallisesti informoinut naapuria, ilman mitään tuloksia. 

Vastaus:
Laki eräistä naapuruussuhteista 8 §:
Se, jolle oman tahi nautintaoikeudella hallitsemansa maan käyttämisestä johtuu haittaa naapurin alueelta tunkeutuvista juurista, olkoon oikeutettu ottamaan ne pois. Sama olkoon laki sieltä ulottuviin oksiin nähden, ellei omistaja kohtuullisessa ajassa siihen kehotuksen saatuaan niitä poista. 

Tämän nojalla on oikeus katkoa juuret ja oksat, jotka tulevat omalle puolelle ellei naapuri niitä kehotuksen saatuaan kohtuullisessa ajassa itse poista. Tämä edellyttää, että naapurille annetaan todisteellisesti kirjallinen kehotus ja kohtuullinen määräaika rajan ylittävien juurien ja oksien poistamiseen. Ellei naapuri tässä kohtuullisessa määräajassa ryhdy toimenpiteisiin, voidaan tällaiset rajan ylittävät juuret ja oksat poistaa itse omalta puolelta rajaa. 

Mikäli puu sijaitsee kokonaan naapurin omalla tontilla, ei siihen voi puuttua edellä mainitun pykälän perusteella. Mitään pakkokeinoa tällaisen puun poistamiseen ei ole. Naapurin kanssa tulisi neuvotella asiasta. Tarvittaessa konsultaatiota voi pyytää Lahden kaupungin viheryksiköstä metsätalousinsinööri Kari Varsolta (03 814 3393 tai 050 559 4183). Metsätalousinsinööri voi pyynnöstä tulla arvioimaan puun kuntoa ja suosittaa sen perusteella tarvittavat toimenpiteet.

Kysymys:
Olen remontoimassa kerrostaloasuntoa ja tarvisi yhtä kantavassa seinässä olevaa oviaukkoa korottaa n 5 cm (jotta saa standartioven mahtumaan).

Vastaus:
Aukon korotusta ei ilman rakenteellista selvitystä voi tehdä. Ovipalkinteräkset ovat alimmillaan mahdollisesti vain n. 20 mm syvyydessä aukon yläreunasta. Terästen sijainti on selvitettävä joko kuvaamalla tai varovasti piikkaamalla pieni koepalaterästen alapintaan. Jos teräkset ovat ylempänä , voidaan palkin alareunasta poistaa betonia siten että suojaavaa betonikerrosta jää vähintään 15 mm. Jos aukkoa kuitenkin halutaan korottaa ovipalkin teräkset katkaisemalla, on aukon vahvistamisesta teetettävä suunnitelma pätevällä rakennesuunnittelijalla . (rak.ins.) 

Kysymys:
Haluaisin poistaa väliseiniä kerrostaloasunnostani ja tietää mitkä seinät ovat kantavia

Vastaus:
Ensin kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään ja tiedustella häneltä asiaa. Mutta jos vastausta ei sitä kautta löydy niin rakennusvalvonnan vastausta varten tarvitaan tarkat tiedot asunnosta: osoite, rappukirjain, huoneiston numero, koko ja kerros, missä se sijaitsee. Meillä olevissa arkistopiirustuksissa ei nimittäin välttämättä ole asunnon numeroa. Joskus voi olla parasta, että kysyjä tulee tänne paikan päälle piirustuksista osoittamaan ko. asunnon. Asian tutkimiseen tarvitaan rakennepiirustukset, jotka meillä ovat toisen talon kellarissa ja lisäksi valvontainsinöörin lausunto seinien ominaisuuksista. Asian selvittämiseen saattaa kulua 2-3 päivää. Vastaus lähetetään kysyjän sähköpostiin.

Kysymys:
Haluaisimme rakentaa omakotitontillemme pihasaunan. Saunaan tulisi kantovesi ja pesulla käytäisiin suurimmaksi osaksi sisällä. Talo on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Kiinteistö ei sijaitse rannalla eikä pohjavesialueella.

Vastaus:
Vedet tulee johtaa umpisäiliöön, jonka koon ja sijoituspaikan omistaja voi valita itse, ellei saunaa liitetä kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Umpisäiliö voi olla kanisteri tai suurempikin astia saunan alla tai sivulla. Tyhjentäminen tulee tapahtua viemäriverkostoon tai harkiten tontille huomioiden että ympäristön pilaantumista tai vesien virtaamista naapurin puolelle ei saa tapahtua.

Saunan rakentamiseen tulee hakea toimenpidelupa, jossa lähinaapurit tulee kuulla.

 

Tähän osioon tulee tulee usein kysyttyjä kysymyksiä ja rakennusvalvonnan vastauksia niihin, kunhan nyt ensin keksimme vastaukset ... ;-)

 

 

 

 

Takaisin | Tulosta sivu