Liittymisvelvollisuus kaukolämpö-, aluelämpö- tai maakaasuverkkoon

sekä liittymisvelvollisuudesta vapautuminen 

LIITTYMISVELVOLLISUUS ASEMAKAAVAN MÄÄRÄYKSENÄ TAI VUOKRASOPIMUKSESSA 

Liittymisvelvollisuus asemakaavan määräyksenä: 

Laki maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) muuttamisesta, voimassa 1.1.2009 alkaen. 

57a §
Kaukolämpöverkkoon liittymisvelvollisuus 

Asemakaavassa voidaan antaa määräys rakennuksen liittämisestä kaukolämpöverkkoon, jos määräys on tarpeen energian tehokkaan ja kestävän käytön, ilman tavoiteltavan laadun taikka asemakaavan muiden tavoitteiden kannalta.

Määräystä sovelletaan rakennukseen, jonka rakennuslupaa haettaessa kaukolämpöverkko on toteutettu siten, että siihen liittyminen on mahdollista rakennuspaikan välittömässä läheisyydessä.

Määräystä ei kuitenkaan sovelleta:

1) rakennukseen, jonka laskennallinen lämpöhäviö on enintään 60% rakennukselle määritetystä vertailulämpöhäviöstä;

2) rakennukseen, jonka pääasiallisena lämmitysjärjestelmänä on uusiutuviin energialähteisiin perustuva vähäpäästöinen lämmitysjärjestelmä;

3) olemassa olevan rakennuksen korjaus- tai muutostyöhön taikka laajennukseen; tai

4) olemassa olevaan asuinrakennukseen liittyvään talousrakennukseen.

Liittymisvelvollisuus vuokrasopimuksessa:

Kaupungin kanssa laaditussa tontin vuokrasopimuksessa osapuolet sopivat, että rakennettava rakennus liitettään ja valmiissa rakennuksessa käytetään Lahti Energia Oy:n kaukolämpö-, aluelämpö- tai maakaasuverkkoa edellyttäen, että rakennus- tai toimenpidelupaa haettaessa ko. verkko ulottuu tontin välittömään läheisyyteen. Lahti Energia Oy päättää liitännän edellytyksestä. Vuokramies sitoutuu ottamaan ko. verkon käyttöön viimeistään, kun kaupungin rakennusvalvontaviranomainen suorittaa rakennuksessa osittaisen loppukatselmuksen, jossa rakennus hyväksytään käyttöön otettavaksi. 

LIITTYMISVELVOLLISUUDESTA VAPAUTUMINEN

Liittymisvelvollisuudesta vapauttavia MRL 57a § mukaisia perusteita sovelletaan Lahdessa myös alueilla, jossa liittymisvelvollisuus on pelkästään vuokrasopimukseen kirjattuna. 

Liittymisvelvoitteesta vapautumisen osoittaminen ja hyväksyntä:

Luvan hakijan tulee hakemuslomakkeessa ilmoittaa millä perusteella haetaan vapautusta liittymisvelvollisuudesta kaukolämpö-, aluelämpö- tai maakaasuverkosta. 

1) rakennukseen, jonka laskennallinen lämpöhäviö on enintään 60% rakennukselle määritetystä vertailulämpöhäviöstä 

Vaatimuksen täyttyminen osoitetaan lämpöhäviölaskelmalla (kahtena kappaleena) rakennusluvan hakemisen yhteydessä, jossa suunnitteluratkaisun ominaislämpöhäviö on enintään 60% määräysten mukaisesta vertailuarvosta.

Vaatimuksen täyttymisessä tulee huomioida:  

• päärakennuksessa kiinni olevan puolilämpimän tilan ominaislämpöhäviön tulee myös olla enintöön 60 %
• lämpimän ja puolilämpimän tilan ominaislämpöhäviöt on laskettava erikseen. Ne eivät voi kompensoida toisiaan.
• myös erillisen kooltaan yli 15 kem² talousrakennuksen ominaislämpöhävion tulee olla enintään 60 %, mikäli se ei liity olevaan asuinrakennukseen (= rakennukseen, joka on hyväksytty käyttöön otettavaksi).

2) rakennukseen, jonka pääasiallisena lämmitysjärjestelmänä on uusiutuviin energialähteisiin perustuva vähäpäästöinen lämmitysjärjestelmä;

Lämmitysjärjestelmä, joka perustuu merkittäviltä osin aurinkoenergiaan, täyden tehon maalämpöpumppuun tai vähäpäästöisiin biopolttoaineisiin. 

Vaatimuksen täyttyminen osoitetaan pääsuunnittelijan allekirjoittamalla selvityksellä (kahtena kappaleena) rakennus- tai toimenpideluvan hakemisen yhteydessä. Selvitys tarvitaan siis ainoastaan kaukolämpö-, aluelämpö ja maakaasuverkoston alueella, kun hakija haluaa olla liittymättä ko. verkostoihin edellä mainitulla vapautumisperusteella. 

3) olemassa olevan rakennuksen korjaus- tai muutostyöhön taikka laajennukseen 

Mikäli kaukolämpöön liittynyt olemassa oleva rakennus halutaan liittää lämmitysjärjestelmään, joka perustuu merkittäviltä osin aurinkoenergiaan, täyden tehon maalämpöpumppuun tai vähäpäästöisiin biopolttoaineisiin, tulee asiassa hakea toimenpide- tai rakennuslupa. Luvan liitteenä toimitettavan pääsuunnittelijan allekirjoittama selvitys arvioidaan ja käsitellään edellä olleen kohdan 2) mukaisesti. 

Rakennusvalvontaviranomainen päättää vapautumisperusteen hyväksymisestä lupapäätöksessä. 

LIITTYMISVELVOLLISUUDEN LAIMINLYÖNTI 

Mikäli liittymisvelvollisuus on asemakaavan määräyksenä, eikä liittymisen vapautumisehdot täyty, rakennusvalvontaviranomainen ei hyväksy rakennusta käyttöön otettavaksi, ellei asiassa ole myönnetty MRL 171 § mukaista poikkeamispäätöstä. 

Mikäli liittymisvelvollisuus on vuokrasopimuksessa, eikä liittymisen vapautumisehdot täyty, maankäyttö tontin vuokraajana tulee määräämään asiassa erikseen sovitun suuruisen korvauksen sopimusrikkomuksesta.

 

Takaisin | Tulosta sivu