Lupahakemuksen liitteet

Hakemuslomakkeen sivulla 2 on lueteltu sellaisia asiakirjoja, joita on usein lupahakemuksen liitteenä. Liitteiden tarve harkitaan tapauskohtaisesti. Liitteistä otetaan mukaan vain ne, jotka ovat tarpeellisia lupahakemuksen käsittelemistä varten. Lisätietoja liitteiden tarpeellisuudesta antaa rakennusvalvonta.

HAKIJA

Valtakirja
Mikäli luvan hakija ei itse allekirjoita hakemusta, tulee hakemus varustaa asiamiehen allekirjoituksella. Asiamiehen on tällöin liitettävä hakijan antama valtakirja lupa-asiakirjoihin.

Kaupparekisteri-/yhdistysrekisteriselvitys
Yhteisön hakiessa lupaa, tulee rakennuslupahakemukseen liittää selvitys sen nimestä ja hakemuksen allekirjoittaneiden oikeudesta allekirjoittaa yhteisön nimi, esim. ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä (Lahden maistraatista). 

Ote hallituksen kokouksen pöytäkirjasta
Jos kaupparekisterin tiedot ovat vanhentuneet, voi lisäksi liittää otteen yhteisön hallituksen pöytäkirjasta, jossa nykyiset nimen­kirjoittavat mainitaan. 

RAKENNUSPAIKKA

Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta
Hallintaoikeuden selvityksenä tulevat kysymykseen todistus viimeksi myönnetystä lainhuudosta tai jäljennös lainhuuda­tusasiain pöytäkirjasta, jäljennös kauppakirjasta, lahjakirjasta tai vuokrasopimuksesta tai muusta vastaavasta hallintaoikeutta osoittavasta asiakirjasta (todistukset lainhuudosta ja tontin vuokraoikeudesta: Etelä-Suomen maanmittaustoimisto, Lahden toimipiste tai Lahden kaupungin teknisen toimialan maankäyttö).

Virallinen tonttikartan jäljennös/Virallinen karttaote
Uudisrakentamista ja tarvittaessa muutakin rakentamistoimen­pidettä varten hakemusasiakirjoihin liitetään mukaan ase­makaava-alueelle rakennettaessa tonttikartan jäljennös. Kaava-alueen ulkopuolelle rakennettaessa liitetään mukaan ote viral­lisesta kartasta. Uudisrakennushankkeissa tulee asiakirjoihin liittää myös rakennuspaikan korkeusasemaa osoittava pohja­kartan ote (Lahden kaupungin teknisen toimialan maankäytöstä). Nastolan osalta kartat tilataan Nastolan kaavoitus- ja paikkatietotoimistosta. Kartat voi tilata sähköisesti osoitteesta kartat@nastola.fi. Toimitusaika 3 työpäivää. Kärkölän kartat tilataan Kärkölän kunnan teknisestä toimisistosta.

 Kiinteistörekisterinote
Ote tarvitaan uudisrakentamista koskevissa hakemuksissa sekä muulloinkin, kun kiinteistötiedoissa on tapahtunut muutok­sia aikaisemmin myönnetyn luvan jälkeen (Lahden kaupungin teknisen toimialan maankäytöstä).

PÄÄPIIRUSTUKSET
Pätevän suunnittelijan laatimat ja allekirjoittamat pääpiirustuk­set (mukaan lukien asemapiirros) liitetään hakemukseen kah­tena sarjana (Nastolan osalta asemapiirros kolmena kappaleena). Muiden kuin omakoti- ja paritalojen uudisraken­nushankkeissa asemapiirros tulee kuitenkin liittää mukaan kolmena kappaleena.

ENNAKKOLUVAT JA LAUSUNNOT, TIEDOTTAMINEN
Mikäli rakennus poikkeaa säännöksistä ja määräyksistä siten, että poikkeaminen vaikuttaa naapurin asemaan tai etuun, asia­kirjoihin on liitettävä naapureiden suostumus.

Jouduttaakseen lupahakemuksen käsittelyä hakija voi hankkia tarpeelliset muiden viranomaisen lausunnot ja suorittaa tiedot­tamisen kirjallisesti naapureille jo ennen lupahakemuksen jät­tämistä rakennusvalvontaviranomaiselle.

Lausunnot annetaan joko merkitsemällä hyväksyminen raken­nuspiirustuksiin tai erillisenä lausuntona.

Mikäli rakennushanke edellyttää uuden, pysyvän liittymän jär­jestämistä yleiselle tielle, vaaditaan liittymää varten tievi­ranomaisen lupa (Uudenmaan ELY-keskus).

Mikäli jätevesien johtamisesta aiheutuu vesilaissa tarkoitettua pilaantumista, on johtamiselle saatava vesi- ja ympäristövi­ranomaisen lupa. Tiettyjen päästöjen tai aineiden luvanvarai­suudesta on määrätty ympäristönsuojelulaissa ja -asetuksessa (ainepäästöt).

Sellaisissa tapauksissa, joissa hankkeelle tarvitaan terveys- tai työsuojeluviranomaisen suostumus tai kannanotto, on hakijan yleensä tarpeen ottaa yhteyttä näihin viranomaisiin ennen ra­kennusluvan myöntämistä.

Lisätietoja väestönsuojan rakentamisvelvoitteesta antaa raken­nusvalvontaviranomainen sekä P-H:n aluepelastuslaitokselta valmiusmestari Matti Riikonen).

Mikäli hakemuksen perusteeksi on saatu alueellisen ym­päristökeskuksen/kaupungin viranomaisen poikkeamispäätös, on tätä koskeva päätös liitettävä asiakirjoihin alkuperäisenä lainvoimaisuustodistuksella varustettuna. Lainvoimaisuusto­distuksen antaa Kouvolan hallinto-oikeus/tekninen lautakunta.

Ympäristönsuojeluasetuksen 1 §:n luettelossa mainittua to­imintaa voidaan harjoittaa ainoastaan ympäristölupavi­ranomaisen myöntämän ympäristöluvan nojalla. Lisätietoja ympäristöluvan tarpeesta antavat rakennusvalvonta- ja ym­päristöviranomaiset.

MUUT LIITEASIAKIRJAT

Energiaselvitys –lomake tulee liittää mukaan hakemukseen. Tarkemmat tiedot löytyvät ohjeesta nro 49 Rakennusten energiatehokkuus.

Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi –lomakkeessa esitetään pää- ja rakennussuunnittelijan lisäksi erityisalojen suunnittelijat. Lomake voidaan toimittaa lupahakemuksen yhteydessä, kuitenkin hyvissä ajoin ennen aloituskokouksen ajan varaamista tai erityissuunnitelmien toimittamista. Erityissuunnittelijat on hyväksytettävä ennen kuin aloituskokous voidaan järjestää tai erityispiirustukset käsitellä. Erityisesti on huomioitava pääsuunnittelijan allekirjoitus lomakkeen kohdassa 4.

Tarvittaessa mukaan on liitettävä kerrosalalaskelma, autopaik­kaselvitys, väestönsuojaa koskevat tiedot ja selvitys rakennus­jätteiden käsittelystä, jollei jätteen määrä ole vähäinen.

Rakennusvalvontaviranomaisella on oikeus vaatia hakijalta muunkinlaista selvitystä, joka on välttämätön hakemuksen arvioimiseksi.

RAKENNUSHANKEILMOITUKSET
Väestörekisterikeskuksen rakennushankeilmoitus RH1 tulee täyttää jokaisesta uudesta rakennuksesta, laajennuksesta ja muutostyöstä, joka vaikuttaa olemassa olevan rakennuksen tietoihin. Lisäksi täytetään RH2 lomake silloin, kun uuteen ra­kennukseen tulee useampi kuin yksi asuinhuoneisto. Laajen­nus- ja muutostöissä RH2 lomake täytetään kun olemassa olevaan asunnon tiedot muuttuvat.

SÄHKÖINEN LUPAHAKEMUS
Rakennus- ja toimenpidelupaa voi hakea myös sähköis­esti rakennusvalvonnan www-sivujen kautta.

Katso tästä ohjeet

 

MUISTILISTAKSI: 

‘               Valtakirja

‘               Ote kauppa-/yhdistysrekisteristä

‘               Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta

‘               Tonttikartta/karttaote

‘               Kiinteistörekisterinote

‘               Pääpiirustukset

‘               Selvitys naapurien kuulemisesta

‘               Terveys-/Väestönsuojeluviranomaisen lausunto

‘               Nuohoojamestarin lausunto

‘               Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi -lomake

‘               Autopaikkaselvitys

‘               RH1+2 –lomakkeet

‘               Energiaselvitys (uudisrakennukset)

‘               Kaavassa vaaditun vähimmäisäänitasoeron toteutuminen (Lomake tulee liittää mukaan hakemukseen, mikäli kaavamääräyksissä on vaadittu äänitason vähimmäiserotusta. Tarkemmat tiedot löytyvät ohjeesta nro 42 Asuntojen äänitaso)
‘               Esteetön rakennus. Lomake tulee liittää mukaan hakemuksiin, jotka sisältävät hallinto- ja palvelurakennuksissa sekä muissa rakennuksissa olevia liike- ja palvelutiloja. Lomake liitetään mukaan myös hakemuksiin, jotka koskevat sellaista uudisrakentannusta, johon tulee yli 5 asuntoa.

 

 PS. Katso tarpeelliset puhelinnumerot ja osoitteet ohjeesta ”YHTEYSTIETOJA”

20.1.2010

 

 

 

Takaisin | Tulosta sivu