Lahden hotellimarkkina kärsii rakenteellisesta alitarjonnasta: kaupungissa on vain noin 930 huonetta, jotka ovat pääosin kotimaisten ketjujen hallinnassa. Rajallinen tarjonta yhdistettynä vahvaan tapahtumaprofiiliin aiheuttaa toistuvia kapasiteettipaineita.
Hotelliyöpymisten määrän ennustetaan kasvavan 239 000:sta (2024) noin 340 000:een vuoteen 2031 mennessä, mikä korostaa tarvetta lisäkapasiteetille. Kasvua vauhdittavat erityisesti yliopiston voimakas laajentuminen sekä jätti-investoinnit. LUT-yliopiston ja LAB-ammattikorkeakoulun kasvu yli 10 000 korkeakouluopiskelijan yhteisöksi, Fazerin 400 miljoonan euron suklaatehdasinvestointi, DayOnen 1,2 miljardin datakeskusinvestointi sekä vahva teollisuus- ja cleantech-klusteri luovat vakaan pohjan kasvavalle arkipäivän kysynnälle.
Lahden monipuolinen urheilu-, kulttuuri-, kongressi- ja tapahtumatarjonta sekä taloudelliset veturit rakentavat kestävää kasvua pitkälle tulevaisuuteen. Suuret kansainväliset tapahtumat, kuten talvilajien Masters-kilpailut 2028 ja Pohjoismaisten hiihtolajien MM-kilpailut 2029 tuovat merkittäviä piikkejä kysyntään.
Selvityksen mukaan Lahdessa olisi kysyntää kansainvälisesti brändätyn ja konseptoidun, ylemmän keskitason segmentin modernille 150–200 huoneen täyden palvelun hotellille. Uusi hotelli vastaisi kasvavaan kysyntään ja vähentäisi riippuvuutta Airbnb-majoituksesta.
Hotelli-investointi myös vaikuttaisi koko Lahden hotellimarkkinaan positiivisesti nostamalla keskihintoja sekä vahvistamalla Lahden kansainvälisistä tapahtuma- ja kongressimyyntiä ja edistämällä liikematkailua.
– Hotelliselvitys osoittaa, että rohkeasti kasvavana yliopistokaupunkina sekä vireänä elinkeinoelämän, tapahtumien, kulttuurin ja matkailun kaupunkina Lahti tarjoaa hyvin kiinnostavan kasvualustan nykyisille ja uusille hotelleille. Hotelli-investoinnit ovat kaupunkimme elinvoiman näkökulmasta tärkeitä ja tahtotilamme on onnistua tässä yhdessä. Pohjoismaisten hiihtolajien MM-kisat järjestetään Lahdessa vuonna 2029 ja hotelli-investointien eteneminen on tärkeä osa myös tätä matkaa, toteaa kaupunkikulttuurijohtaja Henna Eskonsipo-Bradshaw.
Lisätiedot:
Lahden kaupunki
elinvoimajohtaja Elina Laavi
p. 040 708 2121
elina.laavi@lahti.fi
Nordic Hotel Consulting
Jan-Erik Lagerström, Director, Finland
p. 040 539 4339
jel@nordichotelconsulting.com