Lahden Tilakeskuksesta toimitilajohtaja Jouni Arola kertoo, että LADin tilojen suunnittelun ja rakentamisen aikana on tullut esiin museon toiminnan kannalta sellaisia välttämättömiä teknisiä, toiminnallisia ja laadullisia lisätyötarpeita, jotka eivät sisälly sopimusvuokraan.
– Nämä työt ovat vuokravaikutteista lisätyötä.
Tarvittavista lisä- ja muutostöistä suurin on näyttelytilojen sähkö- ja valaistusjärjestelmät. Arolan mukaan vuokrasopimukseen on kirjattu, että sähkö- ja valaistusjärjestelmävaatimukset tarkentuvat museon toiminnan yksityiskohtaisen suunnittelun myötä ja tästä aiheutuvat kustannukset eivät sisälly sovittuun kuukausivuokraan.
– Kaupungin ja vuokranantajan väliset neuvottelut tarvittavien lisätöiden sisällöstä, hinnoittelusta ja vuokravaikutuksesta ovat kesken.
Sivistysjohtaja Tiina Granqvist kertoo, että tavoitteena on rakentaa tilat, jotka vastaavat modernin tulevaisuuden museon tarpeita.
– LADissa haluamme tarjota kansallisesti ja kansainvälisesti vetovoimaista, myös digitaalisesti edistyksellistä näyttelytoimintaa.
Taide- ja muotoilukeskukselle hyväksytty vuokrahinta on 55.500 euroa/kk. Vuokrahinnan sitovuus on +- 10 % tarkkuusmarginaalilla, jolloin vuokratason sitovaksi vaihteluväliksi muodostui 49.950 – 61.050 euroa kuukaudessa (alv 0 %) huhtikuun 2017 hintatasossa. Lahden kaupunginvaltuusto on päätöksensä perusteluna edellyttänyt muun muassa, että kaupunki voi suostua varsinaista tarjoushintaa 55.500 euroa/kk korkeampaan vuokraan vain, mikäli ylitykselle on yksiselitteiset tilavolyymiin tai teknisiin ratkaisuihin perustuvat yhdessä todetut erityiset syyt.
– Kaikkia museon toiminnan kannalta välttämättömiä lisätöitä ei pystytä toteuttamaan valtuuston päätöksen mukaisesta 10 % :n lisätyövarasta, koska siitä käytettiin 6,2% jo sopimuksen laatimisen yhteydessä pinta-alojen tarkennuksiin ja teknisten varustusten parantamiseen, Arola toteaa.
Kaupunginvaltuusto päätti 15.1.2018 LAD taide- ja muotoilukeskuksen perustamisesta sekä toimitilojen vuokraamisesta Malskin kiinteistöltä. Kiinteistön nykyinen omistaja ja vuokranantaja on Kielo Trio 4 Oy, jonka kanssa Lahden Tilakeskus on tehnyt vuokrasopimuksen joulukuussa 2018.
Taide- ja muotoilukeskuksen tilat valmistuvat vuoden 2020 loppuun mennessä. Ensimmäinen näyttely uudessa museossa on tarkoitus avata marraskuussa 2021.
Liikunta- ja kulttuurilautakunta käsittelee esitystä kokouksessaan 20.5.2020.
Lisätietoja
Lahden kaupunki
toimitilajohtaja Jouni Arola, p. 050 559 4227
sivistysjohtaja Tiina Granqvist, p. 050 383 6574
projektijohtaja Marita Kajander, p. 044 482 6412