Hyppää sisältöön

Lahden Tilakeskus

Tilakeskus vastaa kaupungin omistamasta toimitilakannasta, sen teknisestä kunnosta ja arvosta, tuottavuudesta, tehokkaasta käytöstä ja kehittämisestä.

Tilakeskus hallinnoi noin 500 000 neliön toimitilakantaa ja liikevaihto on noin 68 miljoonaa euroa. Tilakeskuksessa on tällä hetkellä 43 kiinteistöhallinnon, rakennuttamisen ja ylläpitopalveluiden ammattilaista.

Lahden Tilakeskus on konserni- ja tilajaoston alainen kunnallinen taseyksikkö. Tilakeskus järjestää kaupunkiorganisaatiolle sen tarpeiden mukaiset toimitilat ja  kiinteistö- ja käyttäjäpalvelut. Tilakeskuksen tehtäviin kuuluu  myös konsernitasoisen tilahallinnon ohjauksen valmistelutehtäviä.

  • Tilakeskuksen johto ohjaa ja valvoo tilahallintoa, huolehtii säännösten mukaisesta toiminnasta, omaisuudenhoidon kokonaissuunnittelusta, asiakas-, toimielin- sidosryhmäsuhteista sekä yksikön raportoinnista ja tiedottamisesta. Tilakeskus valmistelee konserni- ja tilajaostolle päätöksentekoa edellyttävät kaupunkikonsernin tilahallintoa koskevat asiat.

    Kiinteistöomaisuuden hoito

    Lahden Tilakeskukselle kuuluu tilaomaisuudenhoito sekä tilojen ja palveluiden järjestäjäminen. Toimitilakantaa uudistetaan ja kehitetään pitkäjänteisen investointiohjelman avulla. Toimitilakannan kehittäminen tapahtuu vaiheittain ja vie vuosia. Toimitilojen investointitarpeet johdetaan kaupungin palveluverkkosuunnitelmista, kiinteistöjen teknisestä kunnosta sekä asiakkaidemme tarpeista.

    Kaupungin palvelutoiminnassa tilankäyttöä kehitetään keskittämällä ja tehostamalla. Tarpeettomaksi käyvästä tilakannasta luovutaan rakennuksia realisoiden ja tarvittaessa purkaen. Kaupungin omasta käytöstä poistettavia tiloja tarjotaan yksityisille palveluntuottajille ostettavaksi tai toissijaisesti vuokrattaviksi.

    Kiinteistöhallintajärjestelmänä ylläpidossa ja rakennuttamisessa käytetään Buildercom Oy:n BEM-järjestelmää.

    Tilakeskus kilpailuttaa asiantuntija- ja rakentamispalveluiden puitesopimukset määräajoin. Puitesopimuskumppanit toteuttavat pääosin pienet hankkeet ja ylläpidon työt.

  • Tilakeskus vastaa yhdessä kaupungin palvelualueiden kanssa toimitilaverkkojen kehittämisestä ja vuosittaisen investointiohjelman valmistelusta. Investointiohjelma kattaa uudis- ja perusparannushankkeet sekä korvausinvestoinnit. Investointiohjelma hyväksytään kaupunginvaltuustossa osana kaupungin talousarviota ja -suunnitelmaa.

    Tarveselvitykset ja hankesuunnitelmat

    Tilakeskus laatii kaupungin toimitilahankkeiden tarveselvitykset ja hankesuunnitelmat. Hankesuunnitelmat hyväksytään käyttäjälautakunnissa ja konserni- ja tilajaostossa. Merkittävien uudisrakentamis- ja peruskorjauskohteiden hankesuunnitelmat hyväksytään kaupunginvaltuustossa.

    Investointihankkeiden suunnittelu ja rakentaminen

    Investointihankkeet ovat investointiohjelmaan sisältyviä uudis- ja perusparannuskohteita tai korvausinvestointeja. Tilakeskus toimii hankkeiden tilaajana ja rakennuttajana. Tehtäviin kuuluu suunnittelun ja rakentamisen valmistelu ja ohjaus sekä kohteen käyttöönotto- ja takuuajan tehtävät.

    Tilakeskuksen suunnittelukohteet ja rakenteilla olevat kohteet

    Suunnittelukohteet

    Rakenteilla olevat kohteet

  • Tilapalveluryhmä vastaa toimitilavuokrauksesta, tilajärjestelyistä sekä vuokrahallinnosta. Vuokrattavista tiloista julkaistaan tiedot toimitilat.fi -sivustolla.

    Lisätietoja

    isännöitsijä Harri Malinen, p. 050 398 5348

  • Ylläpitoryhmä tehtävänä on vastata ylläpidon järjestämisestä Tilakeskuksen hallinnoimiin toimitiloihin. Ylläpitoyksikkö järjestää sovitut kiinteistö- ja käyttäjäpalvelut hallinnoitaviin toimitiloihin ja valvoo palveluiden sopimuksenmukaisuutta sekä vastaa toimitilakannan kunnossapidon järjestämisestä.

    Ylläpitoryhmän isännöitsijät vastaavat kohteiden isännöinnistä kukin oman vastuualueensa kohteiden osalta.

    ​Lisäksi yksikkö vastaa myös talotekniikan, energiankäytön sekä sisäilma-asioiden asiantuntijatehtävistä rakennushankkeissa ja ylläpidossa.

    Lisätietoja

    kiinteistöpäällikkö Ossi Leppisaari, p. 050 559 4239
    tilapalvelukoordinaattori Anja Leppänen, p. 050 398 5378

  • Lahden Tilakeskus

    Käyntiosoite

    Aleksanterinkatu 24 A, 15140 Lahti

    Verkkolaskutusosoite Lahden Tilakeskus (Y-tunnus: 0149669-3) Verkkolaskutusoperaattori: Operaattoritunnus: Verkkolaskutusosoite OVT-tunnus: