Asumisneuvonta

Aktiivisuus on oleellista asunnonhaussa. Laita asuntohakemuksia mahdollisimman monelle vuokranantajalle ja kirjaa mahdollisimman tarkasti asunnontarpeeseen vaikuttavat syyt. Asuntohakemukset ovat usein voimassa vain määräajan, joten muista uusia hakemus säännöllisesti.

Tietoa vuokra-asumisesta ja alueen vuokranantajista löydät vuokra-asumisen nettisivuilta.

Vuokrasopimus on voimassa joko toistaiseksi tai määräajan. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy irtisanomismenettelyn kautta, määräaikainen vuokrasopimus päättyy puolestaan määräajan umpeuduttua.

Vuokrasopimus tulee tehdä kirjallisesti. Jos vakituiseen asumiseen tarkoitetun asunnon vuokrasopimusta ei ole tehty kirjallisesti, katsotaan sen olevan voimassa toistaiseksi (AHVL 5§ ).

Monet vuokranantajat edellyttävät vakuuden maksamista ennen asunnon vuokrausta. Vakuuden tarkoituksena on antaa vuokranantajalle turva vuokralaisen mahdollisten laiminlyöntien, kuten maksamattomien vuokrien tai asunnon huonosta hoidosta johtuvien korjauskulujen kattamiseksi. Vakuus voi suuruudeltaan olla maksimissaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Vakuuteen voi tietyin edellytyksin saada myös maksusitoumuksen Kelalta.

Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen, on irtisanomisaika  kolme kuukautta, jos olet asunut nykyisessä asunnossasi alle vuoden. Irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden. Kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksensa, on irtisanomisaika yksi kuukausi.

Irtisanomisaika lasketaan normaalisti sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on tehty. Esimerkiksi jos irtisanot sopimuksesi kesäkuun 14. päivä, vuokrasopimus päättyy 30.7. Irtisanominen on suositeltavaa tehdä kirjallisesti.

• Maksa eräpäivänä vuokrastasi niin paljon kuin pystyt. Pienikin maksettu summa kertoo vuokranantajallesi, että olet hoitamassa asiaasi.
• Ole yhteydessä vuokranantajaasi riittävän ajoissa ennen eräpäivää: kerro maksuvaikeuksistasi ja neuvottele uudesta eräpäivästä tai maksusuunnitelmasta. Joskus on mahdollista, että maksat seuraavien kuukausien vuokran normaalisti ja teet rästiin jäävästä vuokrasta maksusuunnitelman esim. neljän kuukauden ajalle, jolloin maksat rästin lyhennystä normaalin kuukausivuokran päälle.
• Yhteydenotto vuokranantajaan on ensiarvoisen tärkeää ja turvaa asumistasi!
• Voit ottaa myös yhteyttä asumisneuvontaan.

Maksamatta jäänyt vuokra

• aiheuttaa lisäkustannuksia (maksukehotusmaksut, viivästyskorot, oikeudenkäyntikulut)
• voi johtaa haastehakemukseen ja vuokravelka-asian käsittelyyn oikeudessa
• voi aiheuttaa häätötuomion
• aikaansaa merkinnän luottotietoihin

Pahimmassa tapauksessa maksamaton vuokra voi johtaa asunnon menettämiseen. Vuokrarästimerkinnät luottotiedoissa voivat merkittävästi vaikeuttaa vuokra-asunnon saantia tulevaisuudessa.

Toisinaan naapurista aiheutuu toistuvaa häiriötä kuten metelöintiä tai ilmaantuu muita kiusallisia tilanteita, häirintää, kiusaamista ja ristiriitoja. Tällaisissa tapauksissa mieti, voitko keskustella asiasta suoraannaapurisi kanssa tai yhdessä muiden naapureittesi kanssa. Voit myös olla yhteydessä isännöitsijään ja
selvittää, millainen käytäntö taloyhtiössä on kirjallisen häiriöilmoituksen tekemiseksi.

Tarvittaessa naapuruussovittelu tarjoaa maksutonta konsultointia.

Jos naapurissa on alaikäisiä lapsia, joiden turvallisuudesta herää huoli, ole yhteydessä hätäkeskuksen (112) kautta poliisiin, sosiaalipäivystykseen tai lastensuojelun päivystykseen.