Rakentamislaki

Rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025. Rakentamislaissa säädetään rakennusten ja rakennuskohteiden suunnittelusta, rakentamisesta ja käytöstä. Entinen maankäyttö- ja rakennuslaki muuttui samalla alueidenkäyttölaiksi ja siihen jäi voimaan alueidenkäyttöä koskevat pykälät.

Rakentamislupa 1.1.2025 alkaen

Rakentamislaki ja samaan aikaan voimaanastunut uusi Lahden kaupungin rakennusjärjestys vapauttavat rakennuskohteita luvanvaraisuudesta. Vaikka lupaa ei rakennusvalvontaviranomaiselta tarvitsekaan hakea, tulee rakentaminen edelleen toteuttaa voimassaolevien säännösten, rakentamismääräysten, kaavamääräysten ja rakentamistapaohjeiden mukaisesti. Tämä siirtää nykyistäkin enemmän vastuuta rakennushankkeeseen ryhtyvälle.

Voit kokeilla testin avulla, tarvitsetko 1.1.2025 alkaen luvan katokselle tai rakennukselle. Tarvitset testin läpivientiin tiedot tonttiasi koskevasta asemakaavasta ja rakennusoikeudesta. Voit tarkistaa tiedot esimerkiksi Lahden karttapalvelusta. Ohje kaavamääräysten hakemiseen Lahden karttapalvelusta.

Testaa, tarvitsetko katokselle tai rakennukselle rakentamisluvan 1.1.2025 alkaen

1.1.2026 voimaan tulleet vaatimukset

Tietomallimuotoisella suunnitelma tai muuten koneluettava muoto

Rakentamislupia haetaan 1.1.2026 lähtien tietomallimuotoisella suunnitelmalla tai muuten koneluettavassa muodossa. Koneluettavalla muodolla tarkoitetaan tiedostomuotoa, josta ohjelmistot pystyvät helposti yksilöimään, tunnistamaan ja poimimaan tietoaineistoja, yksittäisiä tietoja sekä niiden rakenteita. Valokuvaamalla tuotettu pdf-tiedosto tai käsin piirretty suunnitelma eivät ole koneluettavia.

Rakennuksen vähähiilisyys

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että uusi rakennus suunnitellaan ja rakennetaan sen käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla vähähiiliseksi. Rakennuksen ja rakennuspaikan hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki on raportoitava rakentamislain 122 §:n mukaista loppukatselmusta varten tehtävässä ilmastoselvityksessä 38 §:n mukaisten uusien rakennusten osalta (rivitalo ja sitä suuremmat).

Rakennustuoteluettelo

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että vaaditulle rakennukselle laaditaan rakentamislupavaiheessa vähintään pääpiirustustasoinen rakennustuoteluettelo. Luettelo on päivitettävä keskeisten muutosten osalta rakennuksen loppukatselmusta varten (rivitalo ja sitä suuremmat).

1027/2024 Ympäristöministeriön asetus rakennuksen ilmastoselvityksestä ja rakennustuoteluettelosta

Ympäristöministeriön asetus rakennuksen ilmastoselvityksestä ja rakennustuoteluettelosta | 1027/2024 | Suomen säädöskokoelma | Finlex

Rakennusvalvonta vastasi rakentamisen ammattilaisten kysymyksiin rakentamislaista

Lahden rakennusvalvonta järjesti 6.11.2024 verkossa alan ammattilaisille infon uudesta rakentamislaista. Lupakäytännöt helpottuvat, mutta rakentajille asetettavat vaatimukset pysyvät ennallaan. Rakentajan vastuulla on varmistaa, että rakennus on oikein suunniteltu ja toteutettu. On tärkeää, että kaikki osapuolet ovat tietoisia uusista vaatimuksista ja valmistautuvat niiden toteuttamiseen hyvissä ajoin. Kysymyksiä ja keskustelua herättivät muun muassa uudet pätevyysvaatimukset ja vastuut.

Tietoa infosta sekä kooste kysymyksistä ja vastauksista on luettavissa tapahtuman uutisesta.
Rakennusvalvonta vastasi rakentamisen ammattilaisten kysymyksiin uudesta rakentamislaista