Kaupanvahvistus

Kiinteistön vaihtaessa omistajaa tarvitaan kauppaa tai lahjoitusta tehtäessä myyjän ja ostajan lisäksi paikalle myös julkinen kaupanvahvistaja, ellei kauppaa tehdä sähköisesti kiinteistökaupan verkkopalvelussa. 

Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus, esimerkiksi kauppa tai lahja, vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnäollessa. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan julkinen kaupanvahvistaja.

Kiinteistökaupan verkkopalvelussa tehtävissä luovutuksissa ei kaupanvahvistajaa tarvita.

Kaupanvahvistajana toimiminen liittyy eräisiin valtion sekä kuntien virkoihin ja lisäksi Maanmittauslaitos on hakemuksesta antanut määräyksiä toimia kaupanvahvistajana.  Viereisestä linkistä "hae kaupanvahvistajaa" löytyvät kaikkien julkisten kaupanvahvistajien tiedot. Lahden kaupungilla on kaupanvahvistajia, jotka ovat virkansa puolesta oikeutettuja toimimaan kaupanvahvistajina kaikissa kiinteistökaupoissa. 

Kaupanvahvistuksesta perittävästä palkkiosta säädetään asetuksella. Keväällä 2016 palkkio on 120 euroa luovutukselta. Lisäksi peritään asiakirjojen hankintakustannukset, matkakustannukset kunnallisen matkustussäännön mukaisesti ja muut ylimääräiset kustannukset.