Rakennetun ympäristön valvonnalla eli niin sanotulla jatkuvalla valvonnalla hoidetaan rakentamislain mukaisia valvontatehtäviä, jotka eivät liity luvanvaraisen rakentamisen rakennustyön aikaiseen valvontaan.
Jaettu valvontavastuu
Rakennusvalvonta on toimivaltainen ainoastaan rakentamislain mukaisissa asioissa ja valvoo esimerkiksi rakennusten kuntoa ja pihojen siisteyttä.
Terveydensuojelu valvoo puolestaan asuntojen ja muiden oleskelutilojen terveellisyyttä muun muassa sisäilman laadun, radonin, melun ja haittaeläinten osalta.
Ympäristöpalvelut suorittaa valvontaa ympäristöhaittojen osalta ympäristönsuojeluviranomaisen tehtäviin kuuluvien lakien ja asetusten puitteissa. Tällaisia ympäristöhaittoja ovat muun muassa roskaantuminen, puutteellinen jätehuolto taikka epäasianmukainen polttoaineiden tai jätevesien käsittely. Myös melu-, pöly-, savu- tai hajuhaitta voidaan katsoa ympäristöhaitaksi.
Kaupungin omistamien maiden ja puistojen kunnossapito ja valvonta kuuluvat kaupunkitekniikan vastuualueelle. Heille kuuluu muun muassa kaupungin alueen luvaton käyttö sekä levittäytyminen ja rakentaminen kaupungin omistamalle maalle.
Rakennusvalvonnan toimivalta
Rakennusvalvonnalle voi ilmoittaa ympäristössä huomaamistaan epäkohdista, kun ne koskevat esimerkiksi rakennuksen kunnossapidon laiminlyöntiä, hylättyä rakennusta tai luvatonta rakentamista, rakennuksen ympäristöä, ulkovarastointia tontilla tai luvatonta maisematyötä.
Rakennusvalvonta ei kuitenkaan ratkaise naapurusten välisiä keskinäisiä kiistoja, vaan pyrkii valvomaan rakennettua ympäristöä yleisen edun näkökulmasta. Rakennetun ympäristön valvontaan eivät kuulu yksityisoikeudelliset riita-asiat, jotka on paras hoitaa taloyhtiössä sisäisesti tai naapureiden kesken. Näitä ovat muun muassa
- taloyhtiön sisäiset erimielisyydet esimerkiksi piha-alueen käytöstä
- naapurin puolelta kasvavat puiden ja pensaiden oksat
- rasitteiden taikka hallinta-alueiden käyttöä koskevat riita-asiat.
Toimenpidepyyntö kirjallisesti
Rakennusvalvonnalle tulee tehdä kirjallinen toimenpidepyyntö. Rakennusvalvonta ei käsittele suullisia tai nimettömiä toimenpidepyyntöjä muutoin kuin poikkeuksellisesti, jos valvottava intressi on merkittävä.
Rakennusvalvonnalle tehty toimenpidepyyntö on julkinen heti, kun se on saapunut rakennusvalvontaan. Jos paikalla käynnin jälkeen tai muun selvityksen johdosta rakennusvalvonta käynnistää jatkotoimenpiteet, liitetään toimenpidepyyntö mukaan asianosaiselle lähetettävään selvityspyyntöön.
Toimenpidepyyntö suositellaan tekemään rakennusvalvonnan omalla lomakkeella. Lomakkeella on tarkempia ohjeita. Lomake tulee toimittaa rakennusvalvonnan asiakaspostiin, ei henkilökohtaisiin sähköpostiosoitteisiin.