Kaavatyön tavoitteena on kaavoittaa alueelle uutta omakoti- ja rivitaloasutusta. Suunnittelussa otetaan huomioon erityisesti liikenne- ja palveluverkon tarpeet sekä melu-, maaperä- ja muut selvitystiedot.
Nikkilä, Rengaskatu–Metsä-Pekkalantie, Sirkantie (Laakso-Nikkilä II)
Kaavatyön perustiedot
| Kaavatunnus | A-2960 |
| Kaavatyön tyyppi | Ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos |
| Vireilletulo | Kuulutus 7.5.2025 Dynasty-tietopalvelussa, Uusi Lahti -lehdessä ja Nastola-lehdessä |
| Kaava-aloitteen tekijä | Lahden kaupunki |
Kaavatyön eteneminen
-
Kaavatyö kuulutettiin vireille tulleeksi 7.5.2025.
Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen laadinta alkaa uudelleen uutena kaavatyönä, sillä Korkein hallinto-oikeus (KHO) hylkäsi Lahden kaupungin valituslupahakemuksen 27.02.2025. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätös kumota kaupunginvaltuuston 3.10.2022 (§ 91) hyväksymispäätös jäi voimaan.
Laakso-Nikkilän meluvallin rakentaminen kuitenkin jatkuu, kun sopivia maamassoja on saatavilla. Meluvalli valmistuu viimeistään vuoden 2026 loppuun mennessä.
Kommentoi tavoitteita tai tarjoa lähtötietoa -
Kaavaluonnoksesta voi kertoa mielipiteensä suullisesti tai kirjallisesti luonnosvaiheen kuulemisaikana, joka on vähintään 14 päivää.
Asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen kuuleminen on 23.4.–7.5.2026. Kaavatyön aineisto on silloin esillä tämän verkkosivun lisäksi paperikopioina Palvelutorin Osallistumistila Kympissä, pääkirjastossa ja Liipolan kirjastossa.
Nähtävilläoloaikana kirjallisena jätetyt mielipiteet ovat suunnittelijalla käytössään kaavaehdotuksen laadinnassa ja ne julkaistaan tällä sivulla ilman henkilötietoja. Mielipiteet viedään kaavatyön edetessä kaupunkiympäristölautakuntaan.
Mielipiteen jättäminen kaavaluonnoksesta:
Kaavaluonnosta koskevan mahdollisen mielipiteen voi jättää viimeistään 7.5.2026 kirjallisesti; sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@lahti.fi tai Palvelutorin Lahti-Pisteeseen tai kaavatyön suunnittelijalle. Mielipiteen yhteydessä on mainittava viitteenä asianumero 2055/2025.
Kaavatyön osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
Muiden vaiheiden kohdalta voit tutustua kaavatyön niihin vaiheisiin liittyvään aineistoon.
-
Kaavaehdotus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle, jonka päätöksellä kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi.
-
Kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotusta, mahdollisia muistutuksia ja vastineita. Tämän jälkeen kaavaehdotus siirtyy kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
-
Lainvoimaisuuskuulutus
Kaava-alueen aiemman kaavatyön eteneminen (2017–2025)
-
Menneet yleisötilaisuudet
Kaavatyötä on esitelty Liipolan monitoimitalolla asukasilloissa 23.5. ja 22.11.2017 sekä verkossa Eteläisen Lahden kaavaillassa 11.5.2021.
Kommentoi tavoitteita tai tarjoa lähtötietoa -
Asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen kuuleminen oli 19.4.–3.5.2022. Kaavatyön aineisto oli esillä tämän verkkosivun lisäksi paperikopioina Palvelutorin Lahti-Pisteessä, pääkirjastossa ja Liipolan kirjastossa.
Laakso-Nikkilä II asemakaavatyöstä järjestettiin asukastilaisuus 28.4.2022 Lähteen monitoimitalolla. Tilaisuuden järjesti Nikkilän asukas- ja omakotiyhdistys ry. Illan esitysaineistoon voit tutustua alla olevasta linkistä.
Muiden vaiheiden kohdalta voit tutustua kaavatyön niihin vaiheisiin liittyvään aineistoon.
-
Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksen 15.6.2022 julkisesti nähtäville (§ 48). Kaavaehdotus oli nähtävänä 22.6.–15.8.2022 tämän sivun lisäksi paperikopioina Palvelutorin Lahti-Pisteessä, pääkirjastossa ja Renkomäen kirjastossa. Kaavaehdotuksesta jätettiin yksi muistutus.
Nähtävilläolon jälkeen kaavamääräyksiin tehtiin pieniä tarkennuksia ja uudeksi kaavatunnukseksi annettiin A-2642a.
Muiden vaiheiden kohdalta voit tutustua kaavatyön niihin vaiheisiin liittyvään aineistoon.
-
Kaupunginhallitus 19.9.2022
Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen 3.10.2022 (§ 91).
Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen on jätetty valitusaikana kaavaa koskeva valitus.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi 22.3.2024 kaupunginvaltuuston 3.10.2022 (§ 91) tekemän päätöksen. Asemakaavan hyväksymisestä valitti Uudenmaan ELY-keskus. Valitusperusteena oli kaavaan kirjattu melusuojauksen toteutustapa. Kaavassa edellytettiin kaavamääräyksellä riittävän melulta suojatun piha-alueen muodostamista tontille rakennusten sijoittelulla sekä tarvittaessa näiden välisellä melulta suojaavalla aidalla, mikäli tontti rakennetaan ennen kuin moottoritien varteen tuleva meluvalli on toteutettu. Kaupunki on aloittanut meluvallin valmistelevat työt viime vuonna.
Kaupunginhallitus päätti 15.4.2024 (§ 148) , että kaupunki hakee valituslupaa korkeimmalta hallinto-oikeudelta.
-
Korkein hallinto-oikeus (KHO) hylkäsi Lahden kaupungin valituslupahakemuksen 27.02.2025. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätös kumota kaupunginvaltuuston 3.10.2022 (§ 91) hyväksymispäätös jää voimaan. Tämän seurauksena asemakaavan ja asemakaavamuutoksen laadinta alkaa uudelleen uutena kaavatyönä.
Laakso-Nikkilän meluvallin rakentaminen kuitenkin jatkuu, kun sopivia maamassoja on saatavilla. Meluvalli valmistuu viimeistään vuoden 2026 loppuun mennessä.
Ota yhteys kaavoittajaan
-
Marja Mustakallio
Kaavoitusarkkitehti
Asemakaavoitus